Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires ?

Vendeur ou acquéreur, propriétaire ou locataire, particulier ou professionnel, nous sommes tous concernés par les diagnostics immobiliers obligatoires.

Ces contrôles techniques se sont peu à peu imposés dans le paysage de l'immobilier et du bâtiment pour améliorer l'information du consommateur et mieux le protéger de potentiels dangers ou défauts dans la structure du bien concerné.

Diagnostics immobiliers obligatoires : quel est l'objectif ?

Introduits par les pouvoir publics depuis la fin des années 90, et progressivement étendus, les diagnostics immobiliers obligatoires ont pour objectif la protection :

• des occupants (propriétaires ou locataires) ;

• des travailleurs (évaluation des risques pour les travailleurs et occupants, avant travaux sur le bâti) ;

• de l'environnement (sensibilisation à l'impact de l'activité humaine sur notre planète).

Les diagnostics sont à considérer comme des états des lieux de présence (ou non) de dangers.

Diagnostics immobiliers par domaine :

• Diagnostics immobiliers liés à la santé publique

• Diagnostics immobiliers liés à la sécurité des biens et des personnes

• Diagnostics immobiliers liés au développement durable

• Diagnostics immobiliers liés à la décence des logements

Attention, depuis 1er avril 2023, l'audit énergétique est obligatoire lors de la vente d'un logement en monopropriété classé F ou G (DPE).