Dans les copropriétés, le chauffage est un équipement clé. Il s’agit généralement du premier poste de charges : il peut représenter entre 15 et 20 % en moyenne des dépenses de l’immeuble. Les coûts de l’énergie augmentant de façon croissante (+ 63 %pour le gaz et + 24,5 % pour l’électricité depuis 2005 selon le ministère de l’économie), la plupart des copropriétés doivent réfléchir à la façon de diminuer la note. Par ailleurs, l’immobilier dont relèvent les copropriétés est à l’origine de 18 % des émissions de gaz à effet de serre. Les immeubles régis en copropriété dont les trois-quarts ont été construits avant 1973, date des premières règles sur l’isolation, sont particulièrement concernés par ces émissions.
Les solutions pour diminuer les factures d’énergie et les émissions sans baisser le confort thermique varient en fonction du mode de chauffage dans l’immeuble. La copropriété peut être équipée de chauffages individuels : chaque appartement est alors doté d’une chaudière au gaz ou bien de convecteurs électriques.
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Article paru dans les Informations Rapides de la Copropriété numéro 697 d'avril 2024