Différence entre les charges générales et les charges spéciales

Les charges générales incombent à tous les copropriétaires, au prorata de la valeur privative de chacun de leurs lots. Elles sont destinées à couvrir certaines dépenses collectives telles que :

• les dépenses d'entretien (nettoyage et maintien de la propreté des parties communes, entretien des espaces verts, dépannages, petites réparations...) ;

• les dépenses de conservation (petites et grosses réparations sur le gros œuvre comme les entrées, locaux communs, escaliers...) ;

• les dépenses liées à l'administration (honoraires du syndic, frais de tenue des assemblées générales...) ;

• les assurances et taxes sur l'immeuble ;

• les consommations d'eau et d'électricité des parties communes.

Les charges spéciales quant à elles, couvrent les dépenses liées à un bâtiment en particulier, un élément d'équipement commun, comme l'ascenseur ou le chauffage collectif.

Le règlement de copropriété de votre résidence définit la manière dont les charges de votre copropriété doivent être réparties.