Les employés de l'immeuble (gardien, concierge, employé d'immeuble...)

Le personnel d’immeuble (gardien, concierge, employé d’immeuble…) est chargé d’assurer la garde et ou la surveillance de votre immeuble ainsi que l’entretien de vos parties communes.

Votre personnel d'immeuble a plusieurs responsabilités clés :

• Assure la propreté des lieux ;

• Signale les opérations de maintenance nécessaires ainsi que l'état des équipements ;

• Accueille et fournit des informations aux occupants et visiteurs ;

• Effectue régulièrement des tâches de nettoyage ;

• S'occupe de l'entretien des plantes et des petits espaces verts.

Si un dommage (matériels, corporels, biens personnels...) est causé à une tierce personne par le personnel d'immeuble pendant son temps de travail, la responsabilité n'incombe pas à l'employé lui-même.

C'est l'employeur, en l'occurrence le syndicat de copropriété représenté par votre syndic, qui est considéré comme responsable et qui doit assumer les conséquences du dommage. La responsabilité en qualité d'employeur repose donc sur les syndicats des copropriétaires.

Dans le cadre d'une gérance, c'est le propriétaire de l'immeuble, qui est responsable.